Одной разновидностью долевого строительства является состояние дома на одном из последних этапов строительства (до введения в эксплуатацию) или уже строительство завершено и ведется оформление всех необходимых документов на вступление в права собственника. Покупая таким образом квартиры в рассрочку в Санкт-Петербурге, человек позволяет себе на выгодных условиях стать обладателем именно такого жилья, которое ему нужно за приемлемые деньги. А ведь стоимость квартиры в Ленинградской области сегодня немаленькая.
Преимуществом такой покупки является сам факт наличия квартиры. Цена на такое приобретение тоже по всем показателям выгоднее, чем за вторичное жилье. Вы являетесь первым и единственным владельцем квартиры, так что беспокоится о «прошлых» владельцах вам нет необходимости. Само состояние дома тоже будет на уровне.
Но где есть плюсы, там всегда есть и недостатки. Самым главным недостатком является возникающие проблемы при получении всех документов, подтверждающих ваше право собственности и сам процесс ввода дома в эксплуатацию. Отличием от вторичного жилья становится факт «юридической чистоты» квартиры. Хотя риск двойных продаж все равно остается. Так что лучше обратится к юристу за получением квалифицированной помощи.
Самым популярным видом остается приобретение квартиры в строящемся доме на первичных стадиях строительства.
Преимуществами такого приобретения становятся низкая цена, так как стоимость квартир в ленинградской области на вторичном рынке – просто заоблачная, широкий спектр возможностей при получении ипотеки или рассрочки, а вы являетесь первым и пока что единственным владельцем данной квартиры. Если вы настроены будете ее продать, то чем дальше ведется строительство, тем выше у нее цена.
Но недостатки при покупке квартир в рассрочку в Санкт-Петербурге точно такие же, как и при долевом строительстве.
